Лопнула муфта на чугунном канализационном стояке, установленном при строительстве, кто оплатит ремонт соседу?

Добрый день! У меня в приватизированной квартире, находящейся на 6-м этаже лопнула муфта на чугунном канализационном стояке, установленном при строительстве дома 23 года назад. Вода из трещины просочилась в квартиру этажом ниже. В этой квартире на кухне в том месте, куда попадала вода, отклеились обои , на потолке появилось небольшое мокрое пятно и немного отошла штукатурка. Я за свой счет заменила кусок канализационного стояка с треснувшей муфтой. Однако сосед снизу через неделю, после завершения всех работ, потребовал чтобы я наняла строителя или лично отремонтировала подмокшую часть его квартиры. При этом он угрожает судом. Акт сосед не составлял. Имеет ли он право требовать с меня деньги или ремонт в своей квартире в данной ситуации? Какое решении может принять суд, если дело все таки дойдет до суда? Кто виновен в сложившейся ситуации владелец квартиры или управляющая компания?