Мне подарили гараж и я его оформила на себя. Как при разводе оставить его себе и не делить?

1). Принято решение о разводе. Мне подарили гараж и я его оформила на себя. Я хочу, чтобы при разводе, этот подарок гараж остался у меня и чтобы муж не имел право его делить при разводе. Это мой подарок и я хочу оставить его себе, но не мужу. Муж находится в другом городе, он требует, чтобы у меня была нотариальная доверенность при разводе. Я хочу развестись, без его ведома. 2). Я взяла кредит. Плачу 16 процентов Сбербанку. У меня переплата. Мой знакомый взял большую сумму, но платит меньше меня. Я тоже хочу снизить процент, чтобы не переплачивать. Брала кредит под одни проценты, а плачу под другие. Нужна помощь юриста.