Если квартира куплена в браке на деньги от продажи квартиры купленной до брака, будет ли она делиться при разводе?

Два пенсионера заключили брак в 2016г в Хабаровске. При этом, оба имели в своей собственности там по 3х комнатной квартире (нажитых до брака, т.е. принадлежащих соответственно каждому отдельно). Решили сменить место жительства, переехать в 2019г в Анапу. Между собой решили, что продают 3х комнатную квартиру супруги (жена), покупают на эти деньги квартиру в Анапе и ее оформляют в собственность только супруги/жены (деньги именно от квартиры супруги в Хабаровске). 1) Подпадает ли эта ситуация под пункт, указанный Вами выше: Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству)? Или будет считаться совместно нажитым в браке и подлежащим разделу 50на50? 2) Если квартира в Анапе будет все же считаться совместно нажитым имуществом, то как не допустить требований на ее 50% часть от совершеннолетних детей супруга/мужа от 1го брака, проживающих в Хабаровске (в случае его смерти)?