Нашла согласие моего бывшего мужа о том, что я могу совершать сделки с квартирой, имеет ли сейчас это согласие силу?

Добрый вечер ! Хочу проконсультироваться по поводу радела имущества нажитого в браке. Дело в том что мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку , находясь в браке. Собственность была оформлена на меня ( а ипотека на двоих) после развода оставили все как есть, при условии что после выплаты ипотеки продадим квартиру и поделим деньги. Составили соглашение об этом , что обязуемся выплачивать каждый месяц пополам сумму равную оплате ипотеки, но нотариально не заверили. По сути просто текст с нашей подписью. Имеет ли такое соглашение силу ? ( это первый вопрос) , часть денег мне бывший муж пересылает на карту каждый месяц и я плачу ипотеку со СВОИХ счётов. Если я захочу к концу срока оставить квартиру себе , это поможет мне доказать что он не причастен к ней последние года? (Это второй вопрос). Спустя несколько лет я нашла согласие моего бывшего мужа о том , что я могу совершать сделки с квартирой , имеет ли сейчас это согласие силу? ( это Третий вопрос) и мы в разводе уже 1,5 года , и я замужем за другим с новой фамилией)