Я за свой счёт не обязана устанавливать счётчики воды, если трубы плохие. Должен ли ЖКХ делать за свой счет?

Я четыре года назад купила квартиру, в которой не живу. И раньше меня постоянно заливали соседи, наркоманы. Я обращалась в жилищник, чтобы они сделали ремонт за свой счёт. Они отказывают. Я хочу чтобы они потолок покрасили и трубы заменили, которые некачественные. Я за свои деньги ремонт в квартире не буду делать, я жду четыре года, когда мне жилищник возместит ущерб, эти трубы были такие плохие до покупки квартиры. 2). У меня в ванне и туалете не работает смыв воды в трубе. И из-за этого я не могу установить счётчик воды свой. И-за этого у меня получается переплата ЖКХ и я плачу за воду 10-12 тысяч рублей. Я за свой счёт не обязана устанавливать счётчики воды, если трубы такие. Я живу в Москве. Нужна помощь юриста.