Продавец требует оставшиеся деньги, а дом до сих пор не сдал

У меня такая ситуация. Купили дом под мат.капитал. На момент начала процесса оформления документов дом был ещё не достроен. Продавец обещал сдать его до окончания оформления всех документов. Документы оформили, деньги отдали продавцу 393 000 руб.(стоимость дома 469000 руб) 76 тыс.руб. -в рассрочку на 6 месяцев. Все расписки имеются. По совету продавца обратились в агенство недвижемости и взяли там займ на сумму 453000руб. (60000 заплатили за услуги и проценты). Но продавец до сих пор не сдал дом. 40000руб. рассрочки продавцу уже отдали. В ПФ отказали в погашении займа, т.к. дом не пригоден для жизни. Продавец требует оставшиеся деньги, а дом не заканчивает. Как мне лучше поступить в этой ситуации?